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Zielgruppe

Mitarbeiter aus Kreditabteilungen sowie Kreditanalysten, die im standardisierten Privatkundenkreditgeschäft und/oder in der Baufinanzierung tätig sind.

Lernziele

Anhand von Praxisfällen lernen Sie die zentralen Themen der Bonitätsprüfung und Finanzierungskonzepte in der Baufinanzierung kennen. Von der Objektbewertung über die aktuelle steuerliche Gesetzgebung, die staatliche Förderung bis hin zu komplexen Finanzierungsfragen erfahren Sie, wie Sie vorgehen und welche Unterlagen Sie prüfen müssen. Neben der Finanzierung von Wohnungen, Häusern oder Mehrfamilienhäusern besprechen Sie Fragestellungen der Kreditfähigkeits- und Kreditwürdigkeitsprüfung.

Inhalte

  • Objekt- und Lageanalyse

  • Beleihungswertermittlung

  • Bewertung von Vorlasten

  • Objektunterlagen zur Beleihung

  • Käuferanalyse und Bonitätsprüfung sowie Bonitätsunterlagen

  • Eigenmittel und Eigenleistung

    • was ist realistisch?
  • Bonitätsanalyse Verkäufer / Bauträger

  • Kredite im Rahmen der Baufinanzierung

  • Finanzierungsaufbau

  • Geld- und Kapitalmarkt, Zinsentwicklung

  • Kostenanalyse (inkl. Notar-, Grundbuchgebühren, Maklerprovision, Schätzkosten, Bearbeitungsgebühren)

  • Wirtschaftlichkeitsberechnung, Haushaltsrechnung, finanzielle Belastbarkeit

  • Kreditunterlagen

  • Erforderliche Unterlagen MaBV-Zahlungsplan, Teilungserklärung, Erbbaurechtsvertrag etc.

  • Vom Antrag bis zur Zusage und Auszahlung: der Prozess der Kreditgewährung

  • Vertriebswege (Internet, Filialnetz, Direktansprachen)

  • Überblick Steuern und staatliche Förderung (Eigennutzung / Kapitalanlage)

Methodik

Lerngespräch, Fallbeispiele und Übungen.

Die Seminarunterlagen werden Ihnen in digitaler Form auf Ihrem Online Campus zur Verfügung gestellt.

Dauer

2 Tage

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