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Zielgruppe

Mitarbeiter aus Kreditinstituten, die mit der Beleihung, Bewertung oder Verwertung von Immobilien betraut sind.

Lernziele

Sie erwerben fundierte Kenntnisse der Immobilienbewertung auf der Grundlage der in der ImmoWertV normierten Verfahren. Das Seminar macht Sie mit Aufbau, Besonderheiten und Vorgehensweisen zur Ermittlung von Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert vertraut. Sie lernen Bezug und Unterschiede der Vorgehensweisen der ImmoWertV und der BelWertV kennen. Nach dem Seminar sind Sie in der Lage, Wertgutachten nachzuvollziehen und eigenständige Beurteilungen zu allen gängigen Arten von Immobilien abzugeben.
 

Inhalte

  • Der Immobilienmarkt und die Ziele der Wertermittlung
  • Wertbegriffe, insbesondere Marktwert/Beleihungswert
  • Die Deutsche Wertermittlung nach BauGB, Rechtsvorschriften, Prinzipien und Systematiken
  • Der Bodenrichtwert, Definition, Ableitung und Anwendung
  • Das Vergleichswertverfahrens nach VW-RL, Kaufpreise, Richtwerte und Anpassungsfaktoren
  • Das Sachwertverfahren nach SW-RL, Normalherstellungskosten und Sachwertfaktoren zur Markanpassung
  • Das Ertragswertverfahren nach EW-RL, Mieten, Liegenschaftszinssätze und Besonderheiten bei Wirtschaftsimmobilien
  • Ableitung des Verkehrs-/Marktwertes
  • Struktur der Immobilienarten
  • Der Beleihungswert nach BelWertV, Unterschiede zum Verkehrswert nach ImmoWertV
  • Übungsbeispiel zur Bewertung eines Fachmarktzentrums
  • Wirkung bedeutender Komponenten in den Verfahren auf den Verkehrs-/Beleihungswert

Methodik

Interaktiver Fachvortrag, Diskussion, Präsentation, Übungsbeispiel

Dauer

1 Tag

Produktinformation

Termine

Preisvorteil von 10% ab dem 2. Teilnehmer pro Unternehmen und Seminartermin.

Fachliche Fragen

Organisatorische Fragen

Inhouse

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