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Immobilienbewertung – für die Praxis

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Contents

  • Der Immobilienmarkt und die Ziele der Wertermittlung
  • Wertbegriffe, insbesondere Marktwert/Beleihungswert
  • Die Deutsche Wertermittlung nach BauGB, Rechtsvorschriften, Prinzipien und Systematiken
  • Der Bodenrichtwert, Definition, Ableitung und Anwendung
  • Das Vergleichswertverfahrens nach VW-RL, Kaufpreise, Richtwerte und Anpassungsfaktoren
  • Das Sachwertverfahren nach SW-RL, Normalherstellungskosten und Sachwertfaktoren zur Markanpassung
  • Das Ertragswertverfahren nach EW-RL, Mieten, Liegenschaftszinssätze und Besonderheiten bei Wirtschaftsimmobilien
  • Ableitung des Verkehrs-/Marktwertes
  • Struktur der Immobilienarten
  • Der Beleihungswert nach BelWertV, Unterschiede zum Verkehrswert nach ImmoWertV
  • Übungsbeispiel zur Bewertung eines Fachmarktzentrums
  • Wirkung bedeutender Komponenten in den Verfahren auf den Verkehrs-/Beleihungswert

Learning Target

Sie erwerben Grundkenntnisse der Immobilienbewertung auf der Grundlage der in der ImmoWertV normierten Verfahren. Das Seminar macht Sie mit Aufbau, Besonderheiten und Vorgehensweisen zur Ermittlung von Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert vertraut. Sie lernen Bezug und Unterschiede der Vorgehensweisen der ImmoWertV und der BelWertV kennen. Nach dem Seminar sind Sie in der Lage, Wertgutachten nachzuvollziehen und eigenständige Beurteilungen zu allen gängigen Arten von Immobilien abzugeben.
 

Target Audience

Mitarbeiter aus Kreditinstituten, die mit der Beleihung, Bewertung oder Verwertung von Immobilien betraut sind.

Methodology

Interaktiver Fachvortrag, Diskussion, Präsentation, Übungsbeispiel

Sollte aufgrund von Schutzmaßnahmen vor dem Coronavirus kein Präsenzseminar möglich sein, wird zum genannten Termin ein Online-Training angeboten.
 

Duration

1 day

Customised Programmes

Everything we offer in our range of open seminars can be packaged and delivered as tailormade in-house training programmes for companies and organisations. We will be happy to advise you and create an individual offer on request.

Price advantage of 10% from the 2nd participant per company and seminar date.