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Der Immobilienmarkt und die Ziele der Wertermittlung
Wertbegriffe, insbesondere Marktwert/Beleihungswert
Die Deutsche Wertermittlung nach BauGB, Rechtsvorschriften, Prinzipien und Systematiken
Der Bodenrichtwert, Definition, Ableitung und Anwendung
Das Vergleichswertverfahrens nach VW-RL, Kaufpreise, Richtwerte und Anpassungsfaktoren
Das Sachwertverfahren nach SW-RL, Normalherstellungskosten und Sachwertfaktoren zur Marktanpassung
Das Ertragswertverfahren nach EW-RL, Mieten, Liegenschaftszinssätze und Besonderheiten bei Wirtschaftsimmobilien
Ableitung des Verkehrs-/Marktwertes
Struktur der Immobilienarten
Der Beleihungswert nach der neuen BelWertV, Unterschiede zum Verkehrswert nach ImmoWertV
Übungsbeispiel zur Bewertung eines Fachmarktzentrums
Wirkung bedeutender Komponenten in den Verfahren auf den Verkehrs-/Beleihungswert
Lernziele
Sie erwerben Grundkenntnisse der Immobilienbewertung auf der Grundlage der in der ImmoWertV normierten Verfahren. Das Seminar macht Sie mit Aufbau, Besonderheiten und Vorgehensweisen zur Ermittlung von Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert vertraut. Sie lernen Bezug und Unterschiede der Vorgehensweisen der ImmoWertV und der neuen BelWertV kennen. Nach dem Seminar sind Sie in der Lage, Wertgutachten nachzuvollziehen und eigenständige Beurteilungen zu allen gängigen Arten von Immobilien abzugeben.
Zielgruppe
Mitarbeiter aus Kreditinstituten, die mit der Beleihung, Bewertung oder Verwertung von Immobilien betraut sind.
Sollte aufgrund von Schutzmaßnahmen vor dem Coronavirus kein Präsenzseminar möglich sein, wird zum genannten Termin ein Online-Training angeboten.
Dauer
1,5 Tage
Inhouse-Qualifizierung
Unser gesamtes Angebot ist auch maßgeschneidert für Ihr Unternehmen buchbar. Gerne beraten wir Sie dazu und erstellen Ihnen auf Wunsch ein individuelles Angebot.
Preisvorteil von 10% ab dem 2. Teilnehmer pro Unternehmen und Seminartermin.