Finanzierung von Sozialimmobilien

Wirtschaftliche Entwicklung und Trends in der Sozialwirtschaft
Aufsichtsrechtliche Parameter für die Finanzierung von Spezialimmobilien (Planungs-, Baurecht/Erbbaurecht, Baulasten etc.) Basel III-Umsetzung, Pfandbriefgesetz, Realkredit usw.
Rechtliche Rahmenbedingungen für die Errichtung und den Betrieb von Sozialimmobilien
Typische Finanzierungskonstruktionen
Übersicht und Besonderheiten folgender Sozialimmobilien
- Altengerechtes (betreutes) Wohnen
- Altenpflegeheim, Krankenhaus, Reha-Klinik, Hospize
- Schulen und Kindergärten
Bonitätsanalyse von Sozialunternehmen (Kennzahlen, Benchmarks)
Spezifische Kennzahlen in den unterdurchschnittlichen Branchen
Qualitative Analyse der Unternehmen unter Berücksichtigung der Marktgegebenheiten und der leistungswirtschaftlichen Situation
Objektbezogene Analysen, Cashflow-Modelle und Stresstests
Standortanalyse
Finanzierungs- und Besicherungsparameter
Bedeutung und gezielter Einsatz von Covenants
Besonderheiten bei der Immobilienbewertung
Risikofrüherkennung und Problemengagements
Krisenstadien und typische Verläufe
Sanierungsoptionen

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Target group

Mitarbeiter und Führungskräfte aus den Bereichen Immobilienfinanzierung, Finanzierung der öffentlichen Hand, die sich mit der Finanzierung von komplexen Sozialimmobilien auf der Markt- oder Marktfolgeseite beschäftigen.

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METHODOLOGY

Fachvortrag, Diskussion, praktische Übungen, Fallstudien

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