Transaktion
Seminar
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Next start date
upon request
Duration
1 day
Language
German
Format
Blended
Type of education
Seminar
Price
€ 850
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CONTENTS
A. Einführung in die Immobilien-Transaktion
Entwicklung des Investmentmarktes
Kaufmännische Due Diligence – Inhalte und Vorgehen
Durchführung der Transaktion
B. Rechtssichere Gestaltung von Immobilientransaktionen
Strukturierung von Immobilientransaktionen
Legal Due Diligence – Rechtliche Aspekte der Immobilienbewertung
Erfolgreiche Gestaltung von Kaufverträgen als Asset oder Share Deal
C. Meilensteine der technischen Due Diligence
Entwicklung des Investmentmarktes
- Entwicklung von Angebot, Nachfrage und Preisen in den verschiedenen Assetklassen
- Makroökonomische Einflussfaktoren
- Akteure des Investmentmarktes und ihre Rollen in der Transaktion
- Einschätzung des Verkaufserlöses
- Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Einzelobjekte und Portfolien
Kaufmännische Due Diligence – Inhalte und Vorgehen
- Risiken von Immobilieninvestitionen & Risikomanagement
- Informationsquellen und Informationsbeschaffung
- Ertragsanalyse
- Tools und Prozesse (z.B. virtuelle Datenräume)
- Standort- und Objektbesichtigung
- Red Flag-Report und Due Diligence-Report
Durchführung der Transaktion
- Projektmanagement und Informationsmanagement
- Vermarktungsunterlagen und deren Inhalte (Exposé, Teaser, Investmentmemorandum)
- Mieterliste
- Bewertung von Kaufpreisgeboten
- Transaktionssicherheit
- Dokumentation und Revision
B. Rechtssichere Gestaltung von Immobilientransaktionen
Strukturierung von Immobilientransaktionen
- Rechtliche Aspekte der Wahl des Geschäftsmodells
- Gestaltung des Transaktionsablaufes im Bieterverfahren und bei Off-Market-Transaktionen
- Term-Sheets und ihre Bedeutung
- Maklerverträge, Teaser und Informationsmemoranden
- Vertraulichkeitsvereinbarung und ihre rechtliche Absicherung
- Exklusivitätsvereinbarung und Letter of Intent
Legal Due Diligence – Rechtliche Aspekte der Immobilienbewertung
- Rechtssichere Gestaltung von Legal Due Diligence-Prozessen
- Datenanforderungslisten und ihre Varianten
- Immobilienrechtliche Knackpunkte für die Finanzierung, insbesondere unter grundbuchrechtlichen Aspekten
- Tipps und Tricks zur Kostenvermeidung und Kostentragung
Erfolgreiche Gestaltung von Kaufverträgen als Asset oder Share Deal
- Regelungen für verschiedene Asset-Klassen
- Finanzierungssichere Gestaltungen
- Kaufpreisfälligkeit und Sicherungsmöglichkeiten
- Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel
- Altlasten und Umweltrecht
- Besonderheiten beim Kauf und Verkauf von Immobilien-Paketen
- Übernahme der Immobilie in Property- bzw. Asset-Management
C. Meilensteine der technischen Due Diligence
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Target group
- Mitarbeiter:innen der Immobilienbranche, die eine verantwortungsvolle Position im Immobilienbereich anstreben. Hierzu gehören:
- Asset-Management
- Facility Management
- Property Management
- Portfolio Management
- Investment / Bestandshaltung
- Immobiliencontrolling
- Immobilienentwicklung / Immobiliensteuerung
- Gutachter- und Sachverständigenwesen - Absolvent:innen der Studiengänge
- Architektur
- Bauingenieurwesen
- Betriebs- und Volkswirtschaftslehre
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METHODOLOGY
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