Immobilienwirtschaft und Finanzierung im Real Estate Finance

• Einführung in die Immobilienwirtschaft und die Immobilienfinanzierung
• Das Spektrum der Beteiligten und der unterschiedlichen Nutzungsformen von Immobilien
• Der Immobilienmarkt und seine Besonderheiten
• Immobilienrechtliche Grundlagen (Planungs-, Baurecht/Erbbaurecht, Baulasten etc.)
• Objektbezogene Rahmenbedingungen von Immobilien (Standort/Lage, Gebäudequalität, Fungibilität, Instandhaltung, Instandsetzung, Refurbishment, Mieterum- und -ausbau etc.)
• Bestimmungsgründe für Immobilienpreise, Immobilien-Rating
• Immobilien Due Diligence
• Die verschiedenen Wertbegriffe inkl. Marktwert/Beleihungswert und ihre Anwendungsgebiete
• Das Ertragswertverfahren als führendes Verfahren der Immobilienbewertung
• Ermittlung nachhaltiger ortsüblicher Erträge für Wohn- und Gewerbeobjekte
• Der Markt für Immobilienfinanzierungen
• Unterlagen für die Immobilienfinanzierung: Der "Finanzierungsordner"
• Strukturierung von Immobilienfinanzierungen
  • Die Bedeutung der Cashflows
  • Das Spannungsfeld zwischen Eigenkapital, Fremdkapital und Immobilienbewertung
  • Eigenkapitalfinanzierung
  • Fremdkapitalfinanzierung: lang-, mittel- und kurzfristige Kreditfinanzierung
  • Non-recourse-Finanzierungen
  
  
• Projektentwicklungsfinanzierungen, Immobilienfondsfinanzierungen
  • Zwischen- und Endfinanzierung, Portfoliofinanzierung Kennziffern von Immobilienkrediten und ihre Bewertung
  
  
• Kennziffern von Immobilienkrediten und ihre Bewertung
• Covenants in Immobilienfinanzierungen
• Die Absicherung von Immobilienkrediten. Immobiliensicherheiten
  • Grundpfandrechte, Zessionen, Thesaurierung von und Zugriff auf liquide Mittel
  • Sonderfälle: Dienstbarkeiten
  
  
• Traditionelle Varianten der Immobilienfinanzierung
• Pricing von Immobilienfinanzierungen
• Moderne Varianten der Immobilienfinanzierung wie Mezzanine oder Immobilienanleihen
• Abwicklung einer Immobilienfinanzierung
• Besonderheiten bei speziellen Finanzierungsgegenständen

Fach- und Führungskräfte aus den Bereichen Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Mitarbeiter aus den Bereichen Marktfolge und Kreditrisiko oder Corporate Real Estate Finance sowie Rechtsanwälte, Finanzierungsberater, Haus- und Objektverwalter mit Tätigkeiten im Finanzierungsbereich.

Interaktiver Fachvortrag, Diskussion, Gruppenarbeit, praktische Übungen

Vor Start des Seminars erhalten Sie Online-Lernmaterialien zum Selbststudium. Die Kenntnisse der Inhalte aus dem Online-Selbststudium sind Voraussetzung für eine Teilnahme am Seminar.
Die Lerndauer hierfür beträgt ca. 8 Stunden.

Sollte aufgrund von Schutzmaßnahmen vor dem Coronavirus kein Präsenzseminar möglich sein, wird zum genannten Termin ein Online-Training angeboten.